[청약정보] APT 청약 기본 용어와 개념들 정리

안녕하세요

오랜만에 청약정보 카테고리에 글을 올리네요

아파트입주자 모집 공고를 보면서 이해가 안되는 내용이나 용어가 많아서

많이들 헷깔려 하셔서 저도 따로 알아보고 공부좀 할겸

정리를 해볼려고 해요

 

오늘은 청약 기본 용어 및 개념을 정리해 보았으니

잘 봐주시면 감사하겠습니다

 

 

 

청약 관련 용어 및 개념

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주택청약이란? 주택을 분양받으려는 사람들이 아파트 및 주택 구매를 위해 예금. 적금. 청약통장 등

청약을 하는 것을 말합니다. 청약 통장 보유 외에 일정 조건을 갖춘 자만 청약을 할 수 있고

청약자가 물량보다 많이 몰리면 가점 및 추첨을 통해 최종 당첨. 입주자를 선정합니다.

 

국민주택이란? 32312국가, 지자체 ,LH 등이 건설하는 주택 으로써 주거 전용 면적이 85m2이하인 주택을 말합니다.

 

민영주택이란? 국민주택을 제외한 주택이며  국민주택기금의 지원없이 민간건설업자가 건설하는 주택과 국가/지방단체등이 국민 주택 기금의 지원 없이 공급한느 전용면적 85m2을 초과하는 주택을 말합니다.

 

투기과열지역이란? 정부에서 주택가격상승 우려가 있는 지역을 직접 지정하고 투기를 억제하기 위해 특별히 관리하는 지역을 말합니다.

최근 2개월간 신규아파트 청약 경쟁률이 5:1 이상이거나 전용면적 85m2이하 주택 청약 경쟁률이 10:1을 초과할 경우에 

지정할수 있고 투기 과열지역으로 지정되면 등시기까지 분양권 전매제한. 청약 1순위 제한.5년이상 무주택자에게 신규 주택 75% 우선 공급, 조합원 지위 양도금지등의 제한이 따릅니다.

 

청약과열지역이란? 분양건 전매량,주택가격, 청약 경쟁률 주택 보급률 등을 보았을때 주택 분양등이 과열 되거나 우려가 있는 지역을 말합니다.  

국토 교통부 장관 또는 시 .도지사가 일정한 요건이 되었을때 지정을 할수가 있습니다.